Hotelstudie Immenstadt - Altusried

Ausgangssituation und Handlungsbedarf

Immer wieder wird die Notwendigkeit der Ansiedlung von größeren Hotels im Allgäu vorgebracht, um in diesem Segment ein ausreichendes Angebot bereitstellen zu können - auch im nördlichen Teil des Landkreises Oberallgäu. Eine Studie in Altusried zu diesem Thema ist als Schlüsselprojekt im Regionalen Entwicklungskonzept enthalten. Auch Immenstadt trug sich mit dem Gedanken einer Hotelansiedlung. In Vorgesprächen mit dem Landratsamt und den LEADER-Programmbehörden wurde vereinbart, die Studie gemeinsam zu vergeben.

Maßnahmen

Das Projekt wurde entsprechend der Vorgaben realisiert und die Hotelstudie durch ein externes Beratungsunternehmen an den beiden Standorten Immenstadt und Altusried durchgeführt. Zusammengesetzt aus Untersuchungen zum Makrostandort, einer Analyse des Fremdenverkehrs in beiden Gemeinden, einer Marktuntersuchung und der Betrachtung wirtschaftlicher Grundstrukturen ermöglicht die Studie eine umfassende Markteinschätzung für den jeweiligen potenziellen Standort. Die Studien können bei den jeweiligen Projektträgern oder der Regionalentwicklung Oberallgäu eingesehen werden. Beide beteiligten Partner sind nach Vorliegen der Ergebnisse in der Lage, die Situation innerhalb ihrer Kommune bezüglich einer möglichen Hotelansiedlung einzuschätzen: Eine Hotelansiedlung wird für Altusried nicht empfohlen. In Immenstadt wird sie bei der Kooperation mit geeigneten Investoren für möglich gehalten.

Projektziele

Die Studie sollte zeigen, ob und unter welchen Bedingungen eine Hotelansiedlung in den beiden genannten Kommunen rentabel ist und darüber hinaus grundlegende Aussagen für die gesamte Region zu folgenden Punkten machen:

• Wertschöpfung des Hotelbaus in der Bauphase mit für das gesamte Allgäu geltenden Grundlagen
• Wertschöpfung durch den Betrieb eines Hotels
• Marketingkraft eines einzelnen Großhotels und des Netzwerkes der Hotelkette
• Ausstrahlungskraft eines Großhotels auf benachbarte Anbieter

Bezug zur lokalen Entwicklungsstrategie

Das Projekt entspricht der Zielsetzung von LEADER, die interkommunale Vernetzung wurde verbessert. Die Stadt Immenstadt und der Markt Altusried haben (unter Federführung der Stadt Immenstadt) die Studie gemeinsam in Auftrag gegeben, im allgemeinen Teil der Studie (Makro-standort, Marktuntersuchung) entstanden Synergieeffekte, die über die beiden beteiligten Kommunen hinaus auch für andere Gemeinden innerhalb der Gebietskulisse von Bedeutung sind.